<s>每_r 经_Ng 记者_n ：_w 刘颂辉_nr 每_r 经_Ng 编辑_n ：_w 陈梦妤_nr</s>
<s>“_w 晴格格_nz ”_w 距离_p 故宫_ns 不_d 到_v 500_m 米_q 的_u 房子_n 流拍_v 了_y 。_w</s>
<s>占地_vn 面积_n 约_d 5000_m 平方米_q ，_w 地理_n 位置_n 无比_z 优越_a 的_u 王府_nz 世纪_n 大厦_n 因为_p 债权_n 问题_n 而_c 被_p 摆_v 上_v 了_u 拍卖架_n 。_w</s><s>10月_t 9_m 日_t ，_w 北京_ns 王府_nz 世纪_n 发展_vn 有限_n 公司_n 债权_n 第_m 一_m 次_q 拍卖_vn 在_p 阿里_nz 资产_n 拍卖_vn 平台_n 结束_v ，_w 起拍_vn 总价_n 为_v 11.2亿_m 元_q ，_w 但_c 无_v 人_n 出价_v ，_w 以_p 竞价_v 失败_v 告终_v 。_w</s>
<s>北京_ns 王府_nz 世纪_n 发展_vn 有限_n 公司_n 主要_b 资产_n 为_v 位于_v 东城区_ns 东安门_ns 大街_n 55_m 号_q 的_u 王府_nz 世纪_n 大厦_n ，_w 项目_n 涵盖_v 商业_n 和_c 写字楼_n 等_u 业态_n ，_w 土地_n 面积_n 4839.59_m 平方米_q ，_w 建筑_vn 面积_n 52132.62_m 平方米_q ，_w 分为_v 出租_vn 和_c 自用_vn 部分_n 。_w</s><s>大厦_n 顶层_f 被_p 改造_v 成_v 了_u 一_m 处_q 豪宅_n ，_w 即_v “_w 晴格格_nz ”_w 那_r 套_q 上_v 过_u 热_a 搜_v 、_w 可以_v 看见_v 故宫_ns 和_c 王府井_ns 的_u 房子_n 。_w</s>
<s>根据_p 竞买_vn 公告_n ，_w 盛京_ns 银行_n 朝阳_ns 分行_n 于_p 10月_t 8日_t 10时_t 起_f 至_p 10月_t 9日_t 10时_t 对_p 北京_ns 王府_nz 世纪_n 发展_vn 有限_a 公司_n 的_u 贷款_n 债权_n 进行_v 公开_a 挂牌_vn 竞价_vn 。_w</s>
<s>竞买_v 标的物_n 涉及_v 2_m 笔_q 业务_n ，_w 其中_r 一_m 笔_q 已_d 诉讼_v 进入_v 执行_vn 程序_n ，_w 现_Tg 处于_v 终结_vn 本_r 次_q 执行_vn 阶段_n ，_w 另_r 一_m 笔_q 未_d 诉讼_v 。_w</s><s>市场_n 估值_vn 约_d 15.39亿_m 元_q ，_w 起拍价_n 为_v 11.2亿_m 元_q ，_w 但_c 债权_n 本金_n 达_v 7.5亿_m 元_q ，_w 债权_n 利息_n 及_c 其他_r 费用_n 3.7亿_m 元_q 。_w</s>
<s>这_r 次_q 起拍价_n 较_p 市场_n 评估价_n 低_v 4亿_m 余_m 元_q ，_w 但_c 最后_f 依旧_z 无_v 人_n 竞拍_v ，_w 后续_v 降低_v 起拍价_n 也_d 成为_v 大_a 概率_n 事件_n 。_w</s>
<s>该_r 幢_q 大厦_n 不_c 只_c 因为_c 位于_v 北京_ns 核心_n 商圈_n 受到_v 关注_vn ，_w 其_r 背后_f 的_u 开发商_n 也_d 是_v 话题性_n 十足_z 。_w</s><s>根据_p 公告_n ，_w 上述_b 标的物_n 的_u 第一_m 保证人_n 为_v 北京_ns 王府_ns 世纪_n 发展_vn 有限_n 公司_n 法定_b 代表人_n 兼_v 董事长_n 王志才_nr 。_w</s>
<s>公开_a 资料_n 显示_v ，_w 王志才_nr 是_v 澳大利亚_ns 籍_Ng 华人_n ，_w 是_v 北京_ns 最_d 早_a 从事_v 房地产_j 开发_vn 的_u 富商_n ，_w 王府_ns 世纪_n 大厦_n 地块_n 即_d 是_v 在_p 1993年_t 以_p 协议_n 方式_n 获得_v 。_w</s><s>除了_p 王府_ns 世纪_n 大厦_n ，_w 他_r 早期_f 开发_v 的_u 项目_n 还_d 有_v 长安街_ns 上_f 标志性_n 的_u 项目_n “_w 长安_nz 8_m 号_q ”_w ，_w 也_d 就_d 是_v 现在_t 的_u 佳兆业_nz 广场_n 。_w</s>
<s>王志才_nr 的_u 妻子_n 王艳_nr ，_w 曾_d 是_v 电视剧_n 《_w 还珠_ns 格格_ns 》_w 中_f 晴格格_n 的_u 扮演者_n ，_w 此前_t 其_r 曾_d 在_p 社交_n 媒体_n 拍摄_v 视频_n ，_w 意外_ad 显露_v 了_u 在_p 王府_n 世纪_n 大厦_n 的_u 居住地_n ，_w 透过_v 窗户_n 即_d 可_v 俯瞰_v 故宫_ns 博物院_n 。_w</s>
<s>截至_v 发稿_v ，_w 北京_ns 王府_nz 世纪_n 发展_vn 有限_a 公司_n 债权_n 拍卖_vn 已_d 达到_v 5506_m 次_q 围观_v ，_w 记者_n 致电_v 盛京_ns 银行_n 朝阳_ns 分行_n 方面_n ，_w 一_m 位_q 项目_n 经理_n 表示_v ，_w 暂_d 不_d 确定_v 后续_vn 拍卖_vn 事宜_n ，_w 等待_v 总行_n 通知_v 再_d 定_v 。_w</s>
<s>今年_t 以来_f ，_w 国内_s 大宗_m 交易_n 市场_n 出现_v 回调_v 。_w</s><s>据_p 戴德梁行_nr 统计_v ，_w 上半年_t ，_w 中国_ns 内地_s 共_d 录得_v 74_m 宗_q 、_w 共计_v 750亿_m 元_q 大宗_m 交易_n ，_w 同比_j 分别_d 下降_v 31_m %_q 和_c 24_m %_q ，_w 均_d 为_v 疫情_n 以来_f 最低值_n ，_w 投资人_n 对_p 商业_n 项目_n 出手_v 更为_d 谨慎_a 。_w</s>
<s>三_m 季度_n ，_w 龙湖_nz 集团_n 以_p 9.06亿_m 元_q 出售_v 位于_v 中关村_ns 环保_j 科技园_n 的_u 办公楼_n 智谷_nz 大厦_n ，_w 买家_n 为_v 上市_vn 公司_n 浪潮_n 软件_n ，_w 大厦_n 将_d 用于_v 后者_r 未来_t 在_p 北京_ns 的_u 研发_vn 运营_vn 。_w</s><s>同时_c ，_w 富力_nz 地产_n 公告_n 称_v 拟_v 5.5亿_m 元_q 将_p 位于_v 石景山_ns 区域_n 的_u 北京_ns 富力_nz 万达_nz 嘉华_nz 酒店_n 出售_v 给_v 北京_ns 英协_nz 置业_n 投资_v ，_w 以_c 提升_v 自身_r 的_u 资产_n 流动性_n 。_w</s>
<s>“_w 第_m 三_m 季度_n ，_w 开发商_n 仍_d 在_d 积极_ad 处置_v 和_c 变现_v 优质_b 资产_n ，_w 以_c 提升_v 自身_r 的_u 资产_n 流动性_n ，_w ”_w 仲量_v 联行_v 中国区_ns 投资_n 及_c 资本_n 市场_n 业务_n 运营_vn 主管_n 兼_v 华北区_ns 负责人_n 徐茜茜_nr 10月_t 11_m 日_t 在_p 回顾_v 第_m 三_m 季度_n 北京_ns 房地产_j 市场_n 时_Ng 指出_v ，_w 目前_t 投资_vn 市场_n 面临_v 挑战_v ，_w 投资人_n 对_p 传统_a 办公楼_n 物业_n 呈_v 观望_vn 态势_n ，_w 具备_v 价格_n 优势_n 的_u 物业_n 更_d 受_v 关注_vn 。_w</s>
<s>戴德梁行_nr 华东区_ns 资本_n 市场部_n 执行_vn 董事_n 卢强_nr 10月_t 11_m 日_t 向_p 《_w 每_r 日_q 经济_n 新闻_n 》_w 记者_n 表示_v ，_w 三_m 季度_n 大宗_m 交易_n 市场_n 表现_v 不_d 佳_a 与_p 自用型_b 买家_n 减少_v 有关_v 。_w</s><s>由于_p 疫情_n 影响_vn ，_w 外资_n 买家_n 在_p 人员_n 流动_vn 等_u 方面_n 受限_v ，_w 不_d 方便_a 看_v 项目_n ，_w 导致_v 投资_vn 意愿_n 下降_v 。_w</s><s>因此_c ，_w 接下来_l ，_w 内资_n 买家_n 的_u 活跃度_n 将_d 持续_vd 提高_v ，_w 逐渐_d 占据_v 大宗_m 交易_n 市场_n 主导_n 地位_n 。_w</s>
<s>每_r 日_q 经济_n 新闻_n</s>
