<s>【早财经 | 上海楼市新政：夫妻离异3年内购房按离异前家庭总套数计算】据央视新闻21日消息，经上海市政府同意，市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），自2021年1月22日起实施。</s>
<s>《意见》明确严格执行住房限购政策。</s><s>对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。</s>
<s>《意见》规定调整增值税征免年限。</s><s>个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。</s>
<s>#上海离异3年内购房按离异前总套数计算# #上海个人卖房免征增值税年限提高至5年#（ZY）http://t.cn/A65Uur0m http://t.cn/A65Uur0u</s>
