<s>【_w 早_a 财经_n |_w 上海_ns 楼市_n 新_a 政_Ng ：_w 夫妻_n 离异_v 3_m 年_q 内_f 购房_v 按_p 离异_v 前_f 家庭_n 总_b 套数_n 计算_v 】_w 据_p 央视_nz 新闻_n 21日_t 消息_n ，_w 经_p 上海市_ns 政府_n 同意_v ，_w 市_n 住房_n 和_c 城乡_n 建设_vn 管理_vn 委员会_n 、_w 市_n 房屋_n 管理局_n 、_w 市_n 规划_vn 和_c 自然_l 资源_l 局_n 、_w 市_n 财政局_n 、_w 市_n 税务局_n 、_w 人民_n 银行_n 上海_ns 分行_n 、_w 上海_ns 银保_j 监局_n 、_w 市_n 市场_n 监督_vn 管理局_n 联合_v 印发_v 《_w 关于_p 促进_v 本_r 市_n 房地产_j 市场_n 平稳_a 健康_ad 发展_vn 的_u 意见_n 》_w （_w 以下_f 简称_v 《_w 意见_n 》_w ）_w ，_w 自_p 2021_m 年_q 1月_t 22_m 日_q 起_f 实施_v 。_w</s>
<s>《_w 意见_n 》_w 明确_v 严格_ad 执行_v 住房_n 限购_vn 政策_n 。_w</s><s>对_p 夫妻_n 离异_v 3_m 年_q 内_f 购买_v 商品_n 住房_n 的_u ，_w 其_r 拥有_v 住房_n 套数_n 按_p 离异_v 前_f 家庭_n 总_b 套数_n 计算_v 。_w</s>
<s>《_w 意见_n 》_w 规定_v 调整_v 增值税_n 征_j 免_j 年限_n 。_w</s><s>个人_n 将_p 购买_v 不足_v 5_m 年_q 的_u 住房_n 对_p 外_vd 销售_v 的_u ，_w 全额_n 征收_v 增值税_n ；_w 个人_n 将_p 购买_v 5_m 年_q 以上_f （_w 含_v 5_m 年_q ）_w 的_u 非_h 普通_a 住房_n 对_vd 外_vd 销售_v 的_u ，_w 按照_p 其_r 销售_vn 收入_n 减去_v 购买_v 房屋_n 的_u 价款_n 后_f 的_u 差额_n 征收_v 增值税_n ；_w 个人_n 将_d 购买_v 5_m 年_q 以上_f （_w 含_v 5_m 年_q ）_w 的_u 普通_a 住房_n 对_p 外_f 销售_v 的_u ，_w 免征_v 增值税_n 。_w</s>
<s>#_q 上海_ns 离异_v 3_m 年_q 内_f 购房_v 按_p 离异_v 前_f 总_b 套数_n 计算_v # #_q 上海_ns 个人_n 卖_v 房_n 免征_v 增值税_n 年限_n 提高_v 至_p 5_m 年_q #_q （_w ZY_nx ）_w http://t.cn/A65Uur0m_n http://t.cn/A65Uur0u_n</s>
