<s>从_p “_w 取消_v 预售_vn 制_k ”_w 到_p “_w 取消_v 公_b 摊_vn 面积_n ”_w ，_w 近来_d 房地产_j 改革_vn 呼声_n 不断_d 。_w</s><s>失落_v 的_u 楼市_n 何时_r 迎来_v 春天_t ？_w</s><s>取消_v 预售_v 、_w 取消_v 公摊_n 、_w 取消_v 物业_n ，_w 购房者_n 就_d 能_v 踏实_a 了_y 吗_y ？_w</s><s>8月_t 26日_t ，_w 凤凰网_n 财经_n 《_w 封面_n 直播_vn 》_w 对话_v 北师大_j 房地产_j 研究_vn 中心_n 主任_n 董藩_nr ，_w 解读_v 房地产_j 市场_n 的_u 走向_vn 与_c 变革_vn 。_w</s>
<s>针对_p 一_m 部分_m 年轻人_n 在_p 县城_n 买_v 房_n 后_f 遭遇_v 房价_n 低迷_a 卖_v 不_d 出去_v 的_u 情况_n ，_w 董藩_nr 认为_v ，_w 可能_v 这些_r 人_n 当时_t 在_p 县城_n 买_v 房_n 的_u 决策_n 就_d 是_v 错_a 的_u 。_w</s><s>县城_n 的_u 房子_n 价格_n 很_d 难_a 上涨_v ，_w 从_p 个人_n 投资_vn 角度_n 而_u 言_u 应该_v 尽快_d 脱手_v 。_w</s>
<s>董藩_nr 指出_v ，_w 人口_n 总_b 的_u 流向_n 是_v 从_p 小_a 地方_n 流向_v 大_a 地方_n ，_w 这个_r 趋势_n 是_v 很_d 难_a 改变_v 的_u 。_w</s><s>如果_c 农村_n 人口_n 尤其是_d 年轻_a 人口_n 已经_d 比较_d 少_a 了_y ，_w 而_c 县城_n 能_v 提供_v 的_u 工作_vn 岗位_n 又_d 很_d 有限_a ，_w 那么_c 县城_n 房子_n 的_u 潜力_n 就_d 不_d 是_v 特别_d 大_a ，_w 房价_n 上涨_v 可能_v 就_d 非常_d 困难_a 。_w</s>
<s>董藩_nr 认为_v ，_w 长期_d 来_v 看_v ，_w 普通_a 县城_n 房地产_j 的_u 保值_vn 增值性_n 很_d 弱_a 。_w</s><s>在_p 这_r 种_q 情况_n 下_f ，_w 之前_f 买_v 了_u 县城_n 房子_n 的_u 人_n ，_w 就_d 很_d 难_a 等到_v 房价_n 上涨_v 再_d 脱手_v 的_u 机会_n 。_w</s><s>“_w 站_v 在_p 个人_n 角度_n ，_w 我_r 主张_v 县城_n 的_u 房子_n 要_v 及早_d 脱手_v ，_w 就_d 是_v 亏本_v 也_d 要_v 甩掉_v 。_w ”_w</s><s>董藩_nr 表示_v 。_w</s>
