<s>3月_t 5号_t 上午_t ，_w 国务院_nt 总理_n 李克强_nr 在_p 《_w 政府_n 工作_vn 报告_n 》_w 中_f 提出_v ，_w 2019年_t 要_v “_w 更_d 好_a 解决_v 群众_n 住房_n 问题_n ，_w 落实_v 城市_n 主体_n 责任_n ，_w 改革_v 完善_v 住房_n 市场_n 体系_n 和_c 保障_vn 体系_n ，_w 促进_v 房地产_j 市场_n 平稳_a 健康_a 发展_vn ”_w 。_w</s><s>新闻_n 广播_vn 记者_n 王博_nr 报道_v 。_w</s>
<s>如何_r 理解_v 《_w 政府_n 工作_vn 报告_n 》_w 对_p 房地产_j 行业_n 的_u 新_a 定位_vn ?_w</s><s>房地产_j 行业_n 研究_vn 机构_n 贝壳_nt 研究院_n 首席_n 市场_n 分析师_n 许小乐_nr 解读_v ，_w 今年_t 的_u 《_w 政府_n 工作_vn 报告_n 》_w 进一步_d 把_p “_w 更_d 好_a 解决_v 群众_n 住房_n 问题_n ”_w 与_p “_w 城市_n 主体_n 责任_n ”_w 联系_v 了_u 起来_v 。_w</s><s>地方_n 政府_n 根据_p 各_r 个_q 城市_n 房地产_j 市场_n 面临_v 的_u 实际_a 问题_n ，_w 采取_v 相应_v 的_u 应对_vn 举措_n ，_w 解决_v 住房_n 数量_n 不足_a 、_w 质量_n 不_d 好_a 、_w 支付_vn 压力_n 大_a 等_u 问题_n 。_w</s><s>人口_n 流入_v 、_w 房价_n 上涨_vn 压力_n 较_d 大_a 的_u 城市_n 应_v 继续_v 加大_v 住房_n 供应_vn ，_w 而_c 一些_m 人口_n 流出_v 的_u 城市_n 则_d 更_d 多_a 需要_v 防范_v 供给_vn 过度_v 的_u 风险_n 。_w</s>
<s>根据_p 《_w 政府_n 工作_vn 报告_n 》_w ，_w 许小乐_nr 分析_v ，_w 2019年_t “_w 稳_a ”_w 将_d 成为_v 房地产_j 市场_n 的_u 主_b 基调_n 。_w</s><s>在_p 政策_n 上_f ，_w 可能_v 一些_m 城市_n 会_v 对_p 过去_t 过度_d 行政化_v 干预_v 的_u 手段_n 进行_v 结构性_n 微调_vn ，_w 支持_v 正常_a 的_u 首次_b 置业_vn 和_c 改善_v 需求_n ，_w 而_c 对_p 二_m 套_q 、_w 多_a 套_q 住房_n 以及_c 投机性_n 需求_n 依然_d 保持_v 高压_n 态势_n 。_w</s><s>在_p 这_r 一_m 政策_n 基调_n 下_f ，_w 即便_c 市场_n 短期_b 内_f 受_v 预期_vn 影响_vn 有_v 波动_vn ，_w 但_c 不_d 存在_v 快速_d 上升_v 的_u 动力_n 。_w</s>
