<s>两_m 大_a 南 京_ns 买_v 房_n 服 务_vn 中 心_n</s>
<s>南京_ns 买_v 房_n 找_v 辉_Ag 哥_n</s>
<s>南京_ns 首席_n 房地产_j 专家_n 、_w 意见_n 领袖_n 、_w 买_v 房_n 达人_n ，_w 辉哥_nz 领衔_v 专业_n 团队_n ，_w 为_p 南京_ns 买_v 房_n 置业_j 、_w 投资_v 开发_v 以及_c 政府_n 机构_n 、_w 新闻_n 媒体_n 、_w 上下游_j 产业_n 了解_vn 南京_ns 及_c 全_a 国_n 楼市_n 提供_v 专业_n 服务_vn 。_w</s>
<s>跌宕_n 起伏_v 的_u 一_m 周_q 。_w</s>
<s>目前_t 南京_ns 买_v 房_n 新_a 政_Ng 公开_v 后_f ，_w 第_m 一_m 批_q 集中_ad 报名_v 的_u 8_m 家_q 楼盘_n 确定_v ，_w 无_v 一_m 例外_n 全部_m 都_d 是_v 热盘_n ！_w</s><s>其中_r 江北_s 核心区_n 江畔_n 、_w 启迪_nz 、_w 中交_nz （_w 首付_n 8成_m ，_w 分别_d 验资_v 230_m 、_w 245_m 、_w 280万_m ）_w 以及_c 燕子矶_ns 万科_nz （_w 首付_n 6成_m ，_w 验资_v 209万_m ）_w 已经_d 领到_v 销许_v ！_w</s>
<s>需要_v 提醒_v 的_u 是_v ：_w</s>
<s>1_m ）_w 第一_m 批_q 集中_ad 报名_v 的_u 8_m 家_q 楼盘_n 确定_v ，_w 一_m 个_q 购_Vg 房_n 证明_n 只_d 能_v 报_v 其中_r 一_m 家_q 楼盘_n ，_w 一定_d 要_v 慎重_a ，_w 再_d 慎重_a ！_w</s>
<s>2_m ）_w 受_v 疫情_n 影响_vn ，_w 报名_vn 摇号_vn 时间_n 按_p 销售_vn 方案_n 执行_v ，_w 具体_a 开盘_vn 时间_n 结合_v 意_Ng 请_v 防控_vn 要求_n 另行_d 通知_v ！_w</s>
<s>3_m ）_w 受_v 疫情_n 影响_vn ，_w 部分_m 楼盘_n （_w 比如_v 核心区_n 中交_j 锦方_n ）_w 已经_d 陆续_d 发布_v 消息_n ，_w 暂停_v 售楼处_n 接待_v ，_w 望_v 周知_v 。_w</s>
<s>怎么_r 报名_v ？_w</s>
<s>①_m 报名_vn 时间_n ：_w 2021年_t 7月_t 22日_t 上午_t 9_m 点_q -_w 7_m 月_t 23日_t 上午_t 9_m 点_q</s>
<s>②_m 报名_vn 材料_n ：_w 身份证_n 、_w 存款_n 证明_n 、_w 购房_vn 证明_n 、_w 存款_n 证明_n 查验_v 授权_vn 委托书_n</s>
<s>③_m 报名_vn 通道_n ：_w 统一_v 在_p “_w 宁小通_nr ”_w 报名_v</s>
<s>滑动_v 查看_v 下_f 一_m 张_q 图片_n</s>
<s>江北_s 核心区_n ：_w 最_d 好_a 位置_n VS_nx 最_d 低_a 价格_n ，_w 三_m 选_v 一_m ，_w 太_d 难_a ！_w</s>
<s>江畔_n 都_d 会_v 上_v 城_n</s>
<s>江畔_n 都_d 会_n 上_v 城_n 新_d 领_v 最后_f 1_m 栋_q 楼_n 销许_j ，_w 10_m 号_q 楼_n ，_w 共_d 116_m 套_q 精装房_n ，_w 建筑_vn 面积_n 约_d 89、129㎡_m ，_w 销许_j 均价_n 31584_m 元/㎡_q ，_w 首付_n 8_m 成_q ，_w 验资_v 230万_m ，_w 明年_t 12月_t 交付_v 。_w</s>
<s>划_v 重点_n ：_w</s>
<s>⭕_w 最后_f 一_m 栋_q 楼_n ，_w 10_m 号_q 楼_n ；_w</s>
<s>⭕89_w 三_m 房_n 两_m 厅_n 一_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_q 朝_v 南_f ；_w</s>
<s>⭕129_w 三_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 双_m 开间_n 阳台_n 、_w 主_Ag 卧_n 独立_a 衣帽间_n ；_w</s>
<s>⭕_w 均价_n 31584_m 元/_q ㎡_q</s>
<s>一_m 房_n 一_m 价_n ：_w</s>
<s>启迪_v 水_n 木_n 滨江_ns</s>
<s>据_p 置业_n 顾问_n 透露_v ，_w 选房_v 当天_t 需要_v 刷_v 60万_m 定金_n ，_w 三_m 天_q 签约_v 。_w</s>
<s>划_v 重点_n ：_w</s>
<s>⭕_w 98_m 三_m 房_n 两_m 厅_n 一_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_n 朝_v 南_f ，_w</s>
<s>⭕_w 130_m 三_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 单_d 开间_n 阳台_n 、_w 主_Ag 卧_v 衣帽间_n 很_d 小_a ，_w</s>
<s>⭕_w 160_m 四_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 单_b 开间_n 阳台_n 、_w 主_Ag 卧_v 衣帽间_n 很_d 小_a ，_w</s>
<s>报名_v 登记_v 要求_v ：_w</s>
<s>一_m 房_n 一_m 价_n ：_w</s>
<s>中交_j 锦方_nr</s>
<s>划_v 重点_n ：_w</s>
<s>⭕_w 110_m 三_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_n 朝_p 南_f 、_w 双_m 开间_n 阳台_n</s>
<s>⭕_w 130_m 三_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_n 朝_v 南_f ，_w 大_a 横厅_n 、_w 主卧_n 独立_a 衣_n 帽_n 间_Ng</s>
<s>⭕_w 135_m 三_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_n 朝_v 南_f ，_w 大_a 横厅_n</s>
<s>⭕_w 140_m 四_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 四_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 小_a 横厅_n 、_w 双_m 开间_n 阳台_n 、_w 主_Ag 卧_v 衣_n 帽_n 间_Ng</s>
<s>⭕_w 160_m 四_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 四_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 大_a 横厅_n 、_w 阳台_n 、_w 主_Ag 卧_vn 衣_n 帽_n 间_Ng ，_w 短_a 进_v 深_a</s>
<s>张辉_nr 建议_v</s>
<s>南京_ns 房地产业_n 协会_n 副会长_n 兼_v 秘书长_n 、_w 南京市_ns 房地产_j 新_a 媒体_n 专委会_j 主任_n 、_w 《_w 辉哥_nr 说_v 楼市_n 》_w 创始人_n 、_w 资深_b 楼市_n 专家_n 张辉_nr 对_p 买房人_n 的_u 建议_vn ：_w</s>
<s>1_m 、_w 中交_j 不但_c 为_v 江北_s 核中_n 核_n CBD_nx ，_w 而且_c 还_d 占据_v 一线_n 江景_n ，_w 最_d 好_a 的_u 位置_n 和_c 江景_n 资源_n ，_w 今后_t 可以_v 享受_v 核中_j 核_n CBD_nx +_w 一线_n 江景_n 双重_b 溢价_n ，_w 这样_r 的_u 位置_n 在_p 整个_b 江北_ns CBD_nx 都_d 是_v 极_d 少_a 的_u ，_w 也_d 是_v 目前_t 唯一_b 在_p 售_v 能_v 买_v 的_u 楼盘_n 。_w</s><s>今后_t 同_v 区域_n 的_u 房价_n 几乎_d 可以_v 确定_v 是_v 江_n 北_f 最_d 贵_a 的_u 江_n 景_Ng 豪宅_n ，_w 江_n 北_f 房价_n 的_u 天花板_n 。_w</s><s>如果_c 后期_f 地块_n 能够_v 引入_v 仁恒_nz 、_w 中海_nz 、_w 万科_nz 、_w 融创_nz 等_u 擅长_v 豪宅_n 的_u 开发商_n ，_w 对_p 区域_n 房价_n 的_u 拉动_vn 将_d 是_v 显而易见_i 的_u 。_w</s><s>因此_c ，_w 中交_j 贵_a 有_v 贵_a 的_u 道理_n ，_w 虽然_c 产品_n 、_w 物业_n 、_w 品牌_n 溢价_vn 等_u 方面_n 会_v 略_d 有_v 遗憾_an ，_w 但是_c 长线_n 投资_vn 价值_n 应该_v 不_d 比_p 价格_n 底部_f 的_u 江畔_n 和_c 启迪_v 差_a 。_w</s>
<s>2_m 、_w 江畔_n 和_c 启迪_ns 都_d 属于_v 江_n 核谷_n 底价_n 楼盘_n ，_w 低价_n 优势_n 非常_d 明显_a ，_w 绝对_d 属于_v 闭眼摇_v 的_u 楼盘_n 之一_r ，_w 升值_vn 空间_n 至少_d 在_p 核心区_n 的_u 隧道口_n 和_c 南工_j 大_a 板块_n 无_v 出其右_l ，_w 投资_v 升值_v 首选_v 。_w</s><s>相_d 比较_v 来说_u ，_w 业内_s 普遍_ad 认为_v 江_n 畔_Ng 的_u 品牌_n 溢_vn 价_n 和_c 产品_n 品质_n 要_v 更_d 胜一筹_i ，_w 差不多_l 的_u 房价_n ，_w 理论_n 上_f 首选_v 是_v 江_n 畔_Ng 。_w</s><s>但是_c 江畔_n 房源_n 少_a ，_w 摇到_v 概率_n 低_a ，_w 启迪_v 房源_n 多_a ，_w 摇到_v 概率_n 高_a 。_w</s><s>有_v 人才_n 号_v 的_u 和_c 喜欢_v 赌_v 运气_n 的_u ，_w 不妨_v 报名_v 江畔_n ，_w 想_v 稳稳_d 买到_v 的_u ，_w 选择_v 启迪_v 更_d 好_a 一些_m 。_w</s>
<s>3_m 、_w 对_p 资金_n 有限_a 的_u 刚_d 需_v 自住_v 买_v 房_n 人_n 来说_u ，_w 江_n 畔_Ng 89㎡_m 和_c 启迪_nz 98_m ㎡_q 小_a 三_m 房_n 具有_v 总价_n 低_a 优势_n ，_w 户型_n 布局_n 基本_ad 相似_a ，_w 其中_r 江_ns 畔_Ng 89_m ㎡_q 总价_n 最_d 低_a ，_w 理论_n 上_f 是_v 首选_v 。_w</s><s>但是_c 启迪_nz 98㎡_nx 房源_n 数量_n 多出_v 近_a 3_m 倍_q ，_w 摇到_v 的_u 概率_n 大_a 的_u 多_a ，_w 缺陷_n 是_v 总价_n 高_v 了_u 差不多_l 30万_m 。_w</s><s>有_v 人才_n 号_v 的_u 和_c 买_v 房_n 不_d 着急_a 、_w 喜欢_v 赌_v 运气_n 的_u ，_w 不妨_v 报名_v 江畔_n ，_w 想_v 稳稳_d 买到_v 的_u ，_w 选择_v 启迪_v 更_d 好_a 一些_m 。_w</s>
<s>4_m 、_w 中交_b 110㎡_nz 三_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 是_v 面积_n 最_d 小_a 的_u 大_a 三_m 房_n 了_y ，_w 刚_d 需要_v 视_Vg 能够_v 够_v 得上_v 这_r 个_q 总价_n ，_w 肯定_d 是_v 很_d 好_a 的_u 。_w</s><s>但是_c 其_r 总价_n 和_p 江畔_n 129㎡_m 和_c 启迪_nz 127㎡_m 的_u 大三_m 房_n 相比_v ，_w 差别_n 不_d 大_a 。_w</s><s>从_p 居住_vn 舒适度_n 来讲_u ，_w 肯定_v 江畔_n 129㎡_m 和_c 启迪_nz 127㎡_m 空间_n 尺度_n 更_d 阔绰_a ，_w 单价_n 也_d 更_d 低_a ，_w 个人_n 倾向于_v 买房人_n 选择_v 江畔_n 129_m ㎡_q 和_c 启迪_nz 127_m ㎡_q 。_w</s><s>对于_p 就_d 是_v 极度_d 偏好_v 中交_vn 位置_n ，_w 但是_c 资金_n 不_d 够_v 买_v 中交_v 130_m ㎡_q 户型_n ，_w 或者说_c 摇号_n 靠后_l ，_w 选_v 不_d 到_v 更_d 大_a 户型_n ，_w 只_d 能_v 选_v 到_v 110_m ㎡_q 户型_n ，_w 建议_v 能_v 买_v 就_d 买_v ，_w 选_v 到_v 不_d 要_v 放弃_v 。_w</s>
<s>5_m 、_w 对于_p 改善_v 客群_n 来说_u ，_w 中交_j 140㎡_m 是_v 最_d 佳_z 选择_vn ，_w 摇到_v 就_d 买_v 。_w</s><s>如果_c 单纯_a 从_p 升值_vn 角度_n 看_v ，_w 140㎡_m 总价_n 低_a ，_w 好_d 转手_v ，_w 160_m ㎡_q 稀缺_a ，_w 可能_v 溢价_v 更_d 高_a ，_w 不_d 差_a 钱_n 的话_u ，_w 个人_n 建议_v 160_m ㎡_q ，_w 毕竟_d 购_Vg 房_n 资格_n 很_d 宝贵_a ，_w 买_v 的_u 大_a ，_w 今后_t 赚_v 的_u 也_d 多_a ，_w 可惜_v 这_r 次_q 首开_v 只有_d 140_m ，_w 摇_v 到_v 就_d 买_v ，_w 没有_v 必要_an 等_v 后面_f 去_v 摇_v 160_m ，_w 未必_d 摇_v 得_u 到_v 。_w</s><s>资金_n 不足_a 又_d 特别_d 需要_v 四_m 房_n 的_u 买房人_n ，_w 启迪_v 160_m 四_m 房_n 是_v 不_d 二_m 选择_v 。_w</s>
<s>6_m 、_w 中交_v 130㎡_m 大_a 三_m 房_n ，_w 总价_n 比_p 江畔_n 129㎡_m 和_c 启迪_nz 127㎡_m 高_a 很多_m ，_w 再_d 加_v 一些_m 可_v 能够_v 到_v 启迪_nz 160_m ㎡_q 四_m 房_n 。_w</s><s>所以_c ，_w 中交_v 这_r 个_q 户型_n 适合_v 不_d 差_a 钱_n 、_w 三_m 房_n 也_d 足够_v 又_d 特别_d 想要_v 江北_s 正核_n 、_w 一线_n 江景_n 的_u 改善_vn 人群_n ，_w 以及_c 摇_v 不_d 到_v 中交_v 140_m ㎡_q 的_u 买_v 房人_n ，_w 退而_l 求_v 其次_r ，_w 买到_v 就_d 满意_v 了_y 。_w</s>
<s>河西_ns ：_w 两_m 大_a 顶豪_n 之间_f 第一_m 次_q 也_d 是_v 最后_f 一_m 次_q battle_vn</s>
<s>海玥_nr 花园_n</s>
<s>河西_ns 中纯_j 新盘_n 海玥_nz 万物_n 传来_v 消息_n ，_w 项目_n 预计_v 22号_nz 领销_v 许_j ，_w 23号_nz 报名_v ，_w 首付_v 8_m 成_q ，_w 需要_v 冻结_v 资金_n 1000万_m ，_w 预计_v 冻结_v 四_m 天_q ！_w</s>
<s>项目_n 首_m 开_v 房源_n 为_v A_nx 地块_n 7_m 栋_q 楼_n 共_d 177_m 套_q 房源_n 销许_v ，_w 建_v 面_n 约_d 240_m ㎡_q （_w 四_m 房_n 、_w 五_m 房_n ）_w 、_w 300_m 、_w 330_m ㎡_q （_w 跃层_n ）_w 。_w</s>
<s>友情_n 提示_v ，_w 项目_n 预计_v 7_m 月_n 21_m 日_t -_w 22_m 日_q 开放_v 建_v 面_n 约_d 300_m 、_w 330㎡_m 户型_n 交付_vn 样板_n 间_f ，_w 看_v 房_n 需_v 验资_v 1500万_m ；_w 7_m 月_n 24_m -_w 26_m 日_q 开放_v 建_v 面_n 约_d 240㎡_m 交付_vn 样板_n 间_f ，_w 看_v 房_n 需_v 验资_v 1000万_m ，_w 均_d 需要_v 提前_v 一_m 天_q 预约_v 。_w</s>
<s>此外_c 提到_v 开盘_vn 现场_s 需_v 刷卡_v 三_m 次_q ：_w 定金_n 100万_m 、_w 装修包_j 定金_n 20万_m （_w 或_c 全款_n ）_w 、_w 8成_m 首付_n （_w 含_v 定金_n 100万_m ）_w ！_w</s><s>（_w 也就是说_l 当天_t 成功_ad 认购_v 就_d 要_v 付齐_v 至少_d 8成_m 首付_n ，_w 装修包_n 另_d 算_v ！_w</s><s>）_w</s>
<s>而且_c 销售_v 在_p 通知_n 里_f 的_u 强调_vn ，_w 还_d 透露_v 处_n 一_m 个_q 问题_n ，_w 本_r 次_q 海玥_nz 花园_n 开盘_vn 中签率_n 会_v 远远_d 高于_v 后期_t 加推_v ，_w 因为_c 项目_n 与_p 中国府_nt 一起_d 开盘_v ，_w 只_d 能_v 选择_v 其中_r 一_m 个_q 报名_vn 摇号_n 。_w</s><s>海玥_nz 万物_n 收官_v 之后_f 将_d 再_d 无_v 竞品_n ！_w</s>
<s>海玥_nz 万物_n 预计_v 此_r 次_q 首_m 开_v A_nx 地块_n 1-6_m #_q 、_w 8_m #_q （_w 除_p 7_m #_q 外_f ）_w ，_w 共_d 177_m 套_q 房源_n ，_w 建筑_vn 面积_n 约_d 240_m ㎡_q （_w 四_m 房_n 、_w 五_m 房_n ）_w 、_w 300_m ㎡_q 、_w 330_m ㎡_q （_w 跃层_n ）_w 。_w</s>
<s>其中_r ，_w 1_m #_q 、_w 2_m #_q 、_w 5_m #_q 为_v 建_v 面_n 约_d 240㎡_m 的_u 四_m 房_n 户型_n ；_w 4_m #_q 为_v 建_v 面_n 约_d 300_m ㎡_q 户型_n ；_w 3_m #_q 、_w 6_m #_q 、_w 8_m #_q 为_v 建_v 面_n 约_d 330_m ㎡_q 户型_n 。_w</s>
<s>240B_nz 四_m 房_n 二_m 厅_n 三_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 大_a 横厅_n 、_w 四_m 阳台_n ，_w 双_m 套房_n ，_w 主_Ag 卧_n 独立_a 衣帽间_n ；_w</s>
<s>240A_nz 五_m 房_n 二_m 厅_n 三_m 卫_Ng ，_w 四_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 三_m 阳台_n ，_w 双_m 套房_n ，_w 主_Ag 卧_n 次_n 卧_v 独立_a 衣帽间_n ；_w</s>
<s>330_m 复式_b 四_m 房_n 三_m 厅_n 三_m 卫_Ng ，_w 四_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 大_a 横厅_n 带_v 阳台_n 、_w 双_m 套房_n 设计_v ，_w 主次_n 卧_vn 衣帽间_n 。_w</s>
<s>滑动_v 查看_v 下_f 一_m 张_q 图片_n</s>
<s>海玥_nz 花园_n 前身_n 是_v 上海_ns 建工_j 河_ns 西中_f G68_nx 地块_n ，_w 2016年_t 1月_t 29号_t ，_w 该_r 地块_n 被_p 上海_ns 建工_j 和_c 南京_ns 奥和_nz 以_p 64.8亿_m 元_q 拿下_v ，_w 楼面价_n 高达_v 42561_m 元/㎡_q ！_w</s>
<s>海玥_nz 花园_n 定位_v 城市_n 天空_n 院墅_n ，_w 包括_v 大平层_n 和_c 复式_b 房源_n ，_w 保加利亚_ns 全_a 进口_vn 干挂_b 石材_n 外立面_n ，_w 配有_v 恒温_vn 恒_Vg 湿_a 恒_Vg 氧_n 科技_n 系统_n ，_w 将_d 打造_v 成_v 南京_ns 真正_b 的_u 第_m 一_m 高层_n 豪宅_n 。_w</s>
<s>项目_n 共_d 打造_v 20_m 幢_q 住宅_n ，_w 限高_n 60_m 米_q ，_w 规划_n 分为_v A_nx 、_w B_nx 两_m 个_q 地块_n ：_w A_nx 地块_n 规划_v 建设_v 8_m 栋_q 住宅_n ，_w 1_m 、_w 3_m 、_w 4_m 、_w 5_m 、_w 6_m 、_w 8_m 号_q 楼_n 为_v 18_m 层_q ，_w 2_m 、_w 6_m 、_w 7_m 号_q 楼_n 为_v 17_m 层_q ；_w B_nx 地块_n 规划_v 建设_v 打造_v 12_m 栋_q 住宅_n ，_w 12_m 、_w 13_m 、_w 15_m 、_w 20_m 、_w 21_m 号_q 楼_n 为_v 18_m 层_q ，_w 11_m 、_w 14_m 、_w 16_m 、_w 18_m 、_w 19_m 号_q 楼_n 为_v 17_m 层_q ，_w 17_m 号_q 楼_n 为_v 16_m 层_q 。_w</s>
<s>两_m 个_q 地块_n 各_r 有_v 一_m 个_q 独立_a 会所_n ，_w A_nx 地块_n 为_v 社交_n 会所_n ，_w 包括_v 影音_n 室_n 、_w 会客厅_n 等_u 。_w</s><s>B_nx 地块_n 为_v 运动_vn 会所_n ，_w 内_f 含_v 泳池_n 、_w 健身房_n 、_w 瑜伽_n 馆_Ng 等_u 。_w</s>
<s>区位_n 上_f ，_w 海玥_nz 万物_n 位于_v 河西_ns 中部_f ，_w 除了_p 地铁_n 2_m 号_q 线_n 兴隆_nz 大街_n 地铁站_n ，_w 还_d 有_v 在建_v 的_u 地铁_n 7_m 号_q 线_n 经过_v 。_w</s><s>南侧_f 是_v 金陵_ns 中学_n ，_w 北侧_f 是_v 南京_ns 师范_n 大学_n 附属_vn 中学_n 新城_ns 小学_n 怡康街_ns 分校_n 。_w</s><s>所以_c 无论_c 是_v 区位_n 还是_c 周边_n 配套_a ，_w 海玥_nz 万物_n 都_d 是_v 坐享_v 河西_ns 核心_n 资源_n 。_w</s>
<s>葛洲坝_ns 中国_ns 府_Ng</s>
<s>葛洲坝_ns 中_f 国府_n 项目_n 预计_v 本_r 周四_t 领_v 5_m 、_w 6_m 号_q 楼_n 最后_f 两_m 栋_q 楼_n 销许_v ，_w 共_d 129_m 套_q 房源_n ，_w 主力_n 户型_n 190、230_m ㎡_q ，_w 还_d 有_v 约_d 315-460_m ㎡_q 顶底跃_v ，_w 预计_v 验资_v 850万_m ，_w 首付_v 8_m 成_q 。_w</s>
<s>5_m #_q 楼_n 标准层_n 230㎡_m ，_w 一_m 楼_n 底跃_n 460㎡_m ，_w 送_v 130_m -_w 150_m ㎡_q 的_u 院子_n ，_w 顶楼_n 大_a 平层_n 350_m ㎡_q ，_w 赠送_v 约_d 110_m ㎡_q 的_u 露台_n ；_w</s>
<s>6_m #_q 楼_n 标准层_n 190㎡_m ，_w 一_m 楼_n 底_f 跃_Vg 350_m ㎡_q ，_w 送_v 98_m -_w 130㎡_m 的_u 院子_n ，_w 顶楼_n 大_a 平层_n 315_m ㎡_q ，_w 赠送_v 约_d 65_m ㎡_q 的_u 露台_n 。_w</s>
<s>除了_p 南京_ns 最_d 贵_a 单价_n 地王_n ，_w 5G_n 科技_n 大宅_n ，_w 全_a 石材_n 干挂_n +_w 玻璃_n 幕墙_n 搭配_v ，_w 打造_v 的_u 270°_m 大_a 尺度_n 面_n 宽_a 的_u L型_n 阳台_n 更_d 是_v 充分_ad 保证_v 观景_n 视野_n 。_w</s>
<s>加推_v 户型_n ：_w</s>
<s>190_m 三_m 房_n 三_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 大_a 横厅_n 带_v 阳台_n ；_w</s>
<s>230_m 四_m 房_n 三_m 厅_n 三_m 卫_Ng ，_w 四_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 大_a 横厅_n 带_v 阳台_n 、_w 双套房_n 设计_v ，_w 主次_n 卧衣_n 帽间_n ，_w</s>
<s>张辉_nr 建议_v ：_w</s>
<s>1_m 、_w 河西_ns 南_f 中国_ns 府_Ng 周边_n 大_a 环境_n 更_d 好_a ，_w 海玥_nz 万物_n 虽然_c 在_p 河西_ns 中_f ，_w 但是_c 周边_n 老_a 小区_n 等_u 居住_vn 环境_n 并_d 非_Vg 特别_d 友好_a ，_w 胜_v 在_p 小区_n 内部_f 较_d 大_a ，_w 园林_n 环境_n 上_f 佳_a 。_w</s><s>地段_n 而言_u ，_w 看_v 买房人_n 的_u 喜好_n ，_w 以及_c 选择_v 时_Ng 的_u 权_n 重_a 了_y ，_w 部分_m 买房人_n 或许_d 更_d 看重_v 海玥_nz 的_u 产品_n 而_c 忽略_v 大_a 环境_n ，_w 部分_m 对_p 大_a 环境_n 挑剔_v 的_u 买房人_n 或许_d 更_d 喜欢_v 河_n 西南_f 的_u 纯粹感_n 和_c 优质感_n 。_w</s>
<s>2_m 、_w 产品_n 和_c 装修_vn 配置_vn ，_w 两_m 者_r 各有千秋_i ，_w 实际_ad 相差_v 不_d 大_a ，_w 看_v 买房人_n 个人_n 喜好_n 。_w</s><s>房价_n 差_a 了_u 几千_m 块_q ，_w 中国_ns 府_Ng 更_d 有_v 优势_n ，_w 但是_c 单价_n 差距_n 并_d 不_d 是_v 决定_v 买房人_n 选择_v 的_u 关键_a 要素_n ，_w 这_r 点_q 钱_n 对于_p 能_v 拿_v 出_v 1000_m -_w 2000万_m 的_u 买房人_n 来说_u 不_d 是_v 重点_n 。_w</s><s>关键_n 还是_v 对_p 地段_n 和_c 产品_n 的_u 认同_vn 以及_c 户型_n 的_u 适合度_n 。_w</s>
<s>3_m 、_w 中国_ns 府_Ng 190㎡_q 三_m 房_n 是_v 最_d 小_a 户型_n 和_c 最_d 低_a 门槛_n ，_w 海玥_nz 300_m /_w 330㎡_q 复式_b 也_d 是_v 唯一性_n 产品_n ，_w 都_d 是_v 对方_n 所_u 没有_v ，_w 客群_n 也_d 完全_ad 不同_a 的_u ，_w 没有_v 可比性_n 。_w</s><s>两_m 者_r 唯一_d 竞争_v 的_u 是_v 中国_ns 府_Ng 230㎡_m 四_m 房_n 三_m 厅_n 三_m 卫_Ng 和_c 海玥_nz 240㎡A_nx 户型_n 五_m 房_n 二_m 厅_n 三_m 卫_Ng 、_w 240㎡B_nx 户型_n 四_m 房_n 二_m 厅_n 三_m 卫_Ng 。_w</s><s>各_r 有_v 优势_n ，_w 1500万_m 的_u 改善_v 自住_v 还是_d 交给_v 买房人_n 自己_r 去_v 选_v ，_w 毕竟_d 个个_q 都_d 是_v 挑剔_v 又_d 有_v 主见_n 的_u 主_n 。_w</s>
<s>——_w 中国_ns 府_Ng 230㎡_nz 四_m 房_n 三_m 厅_n 三_m 卫_Ng ，_w 四_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 大_a 横厅_n 带_v 阳台_n 、_w 双套房_n 设计_vn 、_w 主次卧_j 独立_a 衣帽间_n ；_w</s>
<s>—_w —_w 海玥_nz 240㎡A_nx 户型_n 五_m 房_n 二_m 厅_n 三_m 卫_Ng ，_w 四_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 三_m 阳台_n 、_w 双套房_n 、_w 主卧_n 次_n 卧_n 独立_a 衣帽间_n ；_w</s>
<s>—_w —_w 海玥_nz 240㎡B_nx 户型_n 四_m 房_n 二_m 厅_n 三_m 卫_Ng ，_w 三_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 大_a 横厅_n 、_w 四_m 阳台_n 、_w 双套房_n 、_w 主_Ag 卧_n 独立_a 衣帽间_n 。_w</s>
<s>南部_f 新城_n ：_w 终于_d 开盘_v 望_v 樾府_ns VS_nx 核心_n 低密_a 文渊府_ns</s>
<s>金基_nr 望_v 樾府_ns</s>
<s>金基_nz 望樾府_ns 预计_v 首_m 开_v 1_m 、_w 7_m 、_w 8_m 号_q 楼_n 共_d 约_d 384_m 套_q 房源_n ，_w 建面_n 约_d 143、167_m ㎡_q ，_w 共_d 约_d 204_m 套_q ，_w 含_v 精装包_n 放_v 风 价_n 5.3万_m /_w ㎡_q （_w 全_a 装修_v 放_v 风价_n 4.7万_m /_w ㎡_q ，_w 升级_v 装修包_n 6000_m 元/㎡_q ）_w ，_w 预计_v 首付_v 8_m 成_q 起_f （_w 以_p 销许_v 公示_v 为准_v ）_w 。_w</s>
<s>加推_v 户型_n ：_w</s>
<s>143_m 四_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 四_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 双_m 开间_n 阳台_n 、_w 次_n 卧_vn 衣_n 帽_n 间_Ng</s>
<s>167_m 四_m 房_n 两_m 厅_n 二_m 卫_Ng ，_w 四_m 开间_n 朝_v 南_f 、_w 双_m 开间_n 阳台_n 、_w 主_b 次_n 卧_vn 衣_n 帽_n 间_Ng</s>
<s>金陵_ns 华夏_nz 中心_n （_w 文渊府_nr ）_w</s>
<s>金陵_ns 华夏_nz 中心_n （_w 文渊府_ns ）_w 此_r 次_q 加推_j 将_d 推出_v 最后_f 一_m 栋_q 多_a 层_q 房源_n ，_w 仅_d 26_m 套_q ，_w 前期_f 均价_n 44800_m 元/㎡_q ，_w 精装_b 升级包_n 2500_m 元/㎡_q ，_w 首付_n 八_m 成_q 。_w</s>
<s>张辉_nr 建议_v ：_w</s>
<s>1_m 、_w 华夏_nz 的_u 洋房_n 和_c 金基_nz 的_u 豪宅_n ，_w 都_d 是_v 偏_d 自住_n 型_Ng 的_u 产品_n ，_w 两_m 者_r 产品_n 具有_v 明显_a 差异化_vn ，_w 华夏_nz 洋房_n 优势_n 在于_v 低_a 密度_n ，_w 金基_n 在于_v 三_m 恒_Ag 系统_n 和_c 高_a 品质_n 。_w</s><s>其中_r 金基_nz 的_u 自住_vn 属性_n 更_d 强_a ，_w 产品_n 品质_n 和_c 居住_vn 舒适度_n 也_u 最_d 高_a 。_w</s><s>两_m 者_r 面向_v 完全_ad 不同_a 人群_n ，_w 自住_v 关键_n 看_v 个人_n 喜好_n 。_w</s>
<s>2_m 、_w 华夏_nz 位于_v 南部_f 新城_n 核心_n 位置_n ，_w 配套_v 更_d 好_a ，_w 房价_n 也_d 低_a 一些_m ，_w 今后_t 的_u 升值_vn 空间_n 也_d 更_d 大_a 一些_m 。_w</s><s>对_p 升值_vn 诉求_vn 高_a 一些_m 的_u 买房人_n ，_w 华夏_nz 可能_v 更_d 好_a 。_w</s>
<s>燕子矶_ns ：_w 板块_n 上市_v 独_a 苗苗_n ，_w 收官_v 在即_v ，_w 可_d 冲_v ！_w</s>
<s>万科_nr 燕语_Ng 光年_n</s>
<s>作为_p 本_r 轮_q 集中_ad 加推_v 中_f 燕子矶_ns 板块_n 唯一_b 的_u 独苗苗_n ，_w 万科_nz 燕语_nz 光年_t 新_d 领_v 7_m 号_q 楼_n 销许_v ，_w 共计_v 116_m 套_q 房_n ，_w 户型_n 面积_n 约_d 109、130㎡_m ，_w 全_a 装修_vn 均价_n 33400_m 元/㎡_q ，_w 另_d 有_v 精装包_n 1500_m 元/㎡_q ，_w 首付_v 6_m 成_q ，_w 验资_v 209万_m ，_w 预计_v 2023_m 年_q 6月_t 30_m 日_t 交付_v 。_w</s>
<s>报名_vn 资料_n ：_w</s>
<s>加推_v 户型_n 图_n ↓_w</s>
<s>张辉_nr 建议_v</s>
<s>最后_f 的_u 收官_vn 房源_n ，_w 同_v 一_m 批次_n 没有_d 竞_Vg 品_n ，_w 摇到_v 就_d 买_v ，_w 没有_v 什么_r 可以_v 犹豫_a 的_u 。_w</s>
<s>END_nx</s>
<s>辉_nr 哥_n</s>
<s>南京_ns 房地产业_n 协会_n 副_b 会长_n 兼_v 秘书长_n</s>
<s>南京市_ns 房地产_j 新_a 媒体_n 专委会_j 主任_n</s>
<s>7_m 年_q 南京_ns 大学_n 城市_n 规划_n 专业_n 理论_n 积淀_vn</s>
<s>6_m 年_q 万科_nz 等_u 品牌_n 房企_j 实操_vn 经验_n</s>
<s>16_m 年_q 房地产_j 协会_n 行业_n 领导_n 历练_n</s>
<s>南京_ns 楼市_n 活_a 地图_n</s>
<s>南京_ns 楼市_n 首席_n 专家_n 、_w 政府_n 顾问_n</s>
<s>中央_n 省_n 市_n 媒体_n 楼市_n 评论员_n</s>
<s>买_v 房_n 人_n 心目_n 中_f 的_u 楼市_n 一_m 哥_n</s>
<s>辉哥_ns 依托_v 房协_j 平台_n 、_w 领衔_v 专业_n 团队_n</s>
<s>组建_v 《_w 南京_ns 买_v 房_n 服务_vn 中心_n 》_w</s>
<s>加辉_v 哥_ns 微信_n</s>
<s>加入_v 辉哥_nz 买_v 房群_n 交流_v 经验_n</s>
<s>共享_v 海量_n 房源_n 信息_n</s>
<s>咨询_v 买_v 房_n 问题_n</s>
<s>制定_v 买_v 房_n 方案_n</s>
<s>享受_v 买_v 房_n 优惠_vn</s>
<s>置业_v 南京_ns 、_w 宜居_v 南京_ns</s>
<s>南京_ns 买_v 房_n 找_v 辉_Ag 哥_n</s>
<s>●_w 实探_v ！_w</s><s>卖_v 不_d 动_v 的_u 江宁_ns 方山_ns ，_w 能否_v 借助_v 中海_nz 、_w 万科_nz 走出_v 困境_n ？_w</s>
<s>●_w 实探_v 新_a 玄武_n |_w 2_m 大_a 纯新盘_n 即将_d 首开_v ，_w 年后_t 看房人_n 爆增_v ，_w 开盘_vn 房源_n 全_d 曝光_v</s>
<s>●_w 直击_v 高淳_a 楼市_n ！_w</s><s>开春_t 回暖_v ，_w 最_d 火_a 楼盘_n 一_m 个_q 多_m 月_n 卖_v 房_n 近_a 200_m 套_q</s>
<s>●_w 买_v 房_n 怎么_r 选_v ？_w</s><s>江北_s 核心区_n 长江_ns 隧道_n 口_n 板块_n ，_w 10_m 大_a 买_v 房_n 策略_n</s>
<s>●_w 实_ad 探_v 青龙山_ns ！_w</s><s>房价_n 4_m 年_q 不_d 涨_v ，_w 不_d 影响_v 低调_n 卖_v 房_n ，_w 不少_m 楼盘_n 竟然_d 都_d 要_v 清盘_v 了_y</s>
<s>●_w 实探_v 板桥_n ！_w</s><s>开车_v 10_m 分钟_q 河_n 西南_f ，_w 房价_n 仅_d 一半_m ，_w 小_a 户型_n 抢手_a ，_w 买房人_n 被_p 分流_v</s>
<s>●_w 实_ad 探_v 江宁_ns 滨江_ns ！_w</s><s>三_m 大_a 利好_n 刺激_v ，_w 马鞍山_ns 人_n 大批_m 涌入_v ，_w 最_d 火_a 楼盘_n 1_m 月_n 卖_v 150_m 套_q</s>
<s>●_w 进击_v 的_u 南部_f 新城_n ！_w</s><s>6_m 盘_q 加推_v 迷花眼_n ？_w</s>
<s>●_w 直击_v 溧水_ns 楼市_n ！_w</s><s>新_a 政_Ng 春风_n ，_w 小阳春_n 来_v 的_u 比_p 往年_t 早_a ，_w 最_d 火_a 楼盘_n 一_m 个_q 月_n 卖_v 房_n 160_m 套_q</s>
