<s>【#长沙一楼盘落户25年以上才有资格摇号# ，落选市民起诉住建局】7月28日上午，一起状告长沙市住建局的行政案件，在长沙铁路运输法院开庭。</s><s>原告拥有首套房购房资格，因落户时间短而被排除在一楼盘的摇号名单之外的市民。</s><s>澎湃新闻从庭审现场获悉，长沙市住建局答辩称，长沙市出台相关政策，楼盘申购人数超过房源1.5倍的，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体。</s><s>该案中，相关楼盘1.5倍刚需名单最后一个购房家庭的落户时间为1996年，距今已25年，原告虽也属于刚需群体，但在长沙落户仅2年多，显然不能参与摇号。</s>
<s>原告代理律师莫钦则认为，“这种‘论资排辈’摇号政策，将导致外地新落户长沙的刚需群体只能去买区位差、本地人看不上的小区。”</s><s>所以，原告诉请法院确认长沙市住建局认定原告无摇号购房资格的行为违法，且审查长沙市上述政策“长住建发[2018]59号”（以下简称“59号文”）中相关条款的合法性。</s>
<s>原告认为，59号文的制定超越了制定机关的法定职权，与法律、法规、规章等上位法的规定相抵触，减损了公民的合法权益，同时其制定未履行法定程序。</s>
<s>长沙市住建局答辩称，一方面其具有制定此类规范性文件的法定职权，59号文已由司法局统一登记、统一编号、统一公布，该规范性文件合法有效。</s><s>另一方面，购房资格根据户籍年限或工作年限长短排序，符合优先满足刚需群体的房地产调控目的，具有合理性。</s><s>“原告说的有购房资格在长沙无房可购，这种现象是不存在的，长沙的优质楼盘不止这一个。”</s>
<s>http://t.cn/A6fDMsD8</s>
