<s>3月5号上午，国务院总理李克强在《政府工作报告》中提出，2019年要“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展”。</s><s>新闻广播记者王博报道。</s>
<s>如何理解《政府工作报告》对房地产行业的新定位?</s><s>房地产行业研究机构贝壳研究院首席市场分析师许小乐解读，今年的《政府工作报告》进一步把“更好解决群众住房问题”与“城市主体责任” 联系了起来。</s><s>地方政府根据各个城市房地产市场面临的实际问题，采取相应的应对举措，解决住房数量不足、质量不好、支付压力大等问题。</s><s>人口流入、房价上涨压力较大的城市应继续加大住房供应，而一些人口流出的城市则更多需要防范供给过度的风险。</s>
<s>根据《政府工作报告》，许小乐分析，2019年“稳”将成为房地产市场的主基调。</s><s>在政策上，可能一些城市会对过去过度行政化干预的手段进行结构性微调，支持正常的首次置业和改善需求，而对二套、多套住房以及投机性需求依然保持高压态势。</s><s>在这一政策基调下，即便市场短期内受预期影响有波动，但不存在快速上升的动力。</s>
