【 早 财经 | 上海 楼市 新 政 ： 夫妻 离异 3 年 内 购房 按 离异 前 家庭 总 套数 计算 】 据 央视 新闻 21日 消息 ， 经 上海市 政府 同意 ， 市 住房 和 城乡 建设 管理 委员会 、 市 房屋 管理局 、 市 规划 和 自然 资源 局 、 市 财政局 、 市 税务局 、 人民 银行 上海 分行 、 上海 银保 监局 、 市 市场 监督 管理局 联合 印发 《 关于 促进 本 市 房地产 市场 平稳 健康 发展 的 意见 》 （ 以下 简称 《 意见 》 ） ， 自 2021 年 1月 22 日 起 实施 。
《 意见 》 明确 严格 执行 住房 限购 政策 。 对 夫妻 离异 3 年 内 购买 商品 住房 的 ， 其 拥有 住房 套数 按 离异 前 家庭 总 套数 计算 。
《 意见 》 规定 调整 增值税 征 免 年限 。 个人 将 购买 不足 5 年 的 住房 对 外 销售 的 ， 全额 征收 增值税 ； 个人 将 购买 5 年 以上 （ 含 5 年 ） 的 非 普通 住房 对 外 销售 的 ， 按照 其 销售 收入 减去 购买 房屋 的 价款 后 的 差额 征收 增值税 ； 个人 将 购买 5 年 以上 （ 含 5 年 ） 的 普通 住房 对 外 销售 的 ， 免征 增值税 。
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