从 “ 取消 预售 制 ” 到 “ 取消 公 摊 面积 ” ， 近来 房地产 改革 呼声 不断 。 失落 的 楼市 何时 迎来 春天 ？ 取消 预售 、 取消 公摊 、 取消 物业 ， 购房者 就 能 踏实 了 吗 ？ 8月 26日 ， 凤凰网 财经 《 封面 直播 》 对话 北师大 房地产 研究 中心 主任 董藩 ， 解读 房地产 市场 的 走向 与 变革 。
针对 一 部分 年轻人 在 县城 买 房 后 遭遇 房价 低迷 卖 不 出去 的 情况 ， 董藩 认为 ， 可能 这些 人 当时 在 县城 买 房 的 决策 就 是 错 的 。 县城 的 房子 价格 很 难 上涨 ， 从 个人 投资 角度 而 言 应该 尽快 脱手 。
董藩 指出 ， 人口 总 的 流向 是 从 小 地方 流向 大 地方 ， 这个 趋势 是 很 难 改变 的 。 如果 农村 人口 尤其是 年轻 人口 已经 比较 少 了 ， 而 县城 能 提供 的 工作 岗位 又 很 有限 ， 那么 县城 房子 的 潜力 就 不 是 特别 大 ， 房价 上涨 可能 就 非常 困难 。
董藩 认为 ， 长期 来 看 ， 普通 县城 房地产 的 保值 增值性 很 弱 。 在 这 种 情况 下 ， 之前 买 了 县城 房子 的 人 ， 就 很 难 等到 房价 上涨 再 脱手 的 机会 。 “ 站 在 个人 角度 ， 我 主张 县城 的 房子 要 及早 脱手 ， 就 是 亏本 也 要 甩掉 。 ” 董藩 表示 。
